Данный хребет располагается в сочинском районе. От береговой линии в разных точках отдалённость составляет от 15 до 18 километров. Протягивается она от юго-востока до северо-запада кавказского направления.
В районе села Хост, с северо-западной горы Большой Ахун, располагается Ахунская пещера. Находится она на высоте 300 метров, а максимальная глубина составляет 20 метров, а общая протяжённость составляет 384 метра.
Скульптор Александр Бутаев наваял для города ещё один небольшой монумент. Ему потребовалось всего 60 килограмм бетонной смеси и 2 недели работы, покрыв его сверху бронзовым напылением.
Данный памятник возведён в ущелье Ацху, повествующий о богатой современного и древнего Кавказа. Монумент возведён в узком месте ущелья, останавливая проходящих путников скульптурой Колобкова, высотой в 4 метра.
Олимпийский резерв исчерпался После кризиса уже успел произойти перегрев рынка недвижимости Сочи, потому самый востребованный сегмент жилья на сегодня - экономкласс. Но застройщики чувствуют себя уверенно, и цены уменьшать не собираются. Однако, и расти цены не будут, как-никак все объекты в соответствии с олимпийским законом РФ необходимо сдать до января 2013 г., что повлечет за собой рост предложения.
На данный момент в Сочи лучше всего продаются квартиры экономкласса, стоящие до 3 млн руб., утверждает Евгений Панасенко, начальник представительства GVA Sawyer в Краснодарском крае. Перед кризисом большая часть квартир покупалась как летние резиденции, и большое количество потенциальных покупателей приняло решение не приобретать жилье. Относительную активность проявляют главным образом те, кто покупает жилье для постоянной жизни. Даже из предложений элитного жилья и жилья бизнес-класса покупатели в первую очередь выбирают наиболее дешевые. По расчетам Macon Realty Group, в Сочи рынок первичного жилья экономкласса содержит 57 объектов общей площадью 586 853 кв. м, совокупной жилой площадью — 506 198 кв. м, общее число квартир 8016. Из этих объектов 41 строится, а на 12 объектах, принадлежащие строительному концерну «Вант», работы остановлены. Сданы в эксплуатацию и распродали почти все квартиры Club Marine, Coral House, Sub Marine, «Меркури сквер». Во второй половине 2011 г. должны быть сданы 15 объектов, в числе которых первая очередь проекта «Княжье подворье», АК «Курортный», «Лукоморье», «Лестница», «Столичный» и др. В 2012 г. должны быть сданы в эксплуатацию 18 объектов, в 2013 г. — семь. Также в этом сегменте присутствует около 50 малых объектов общей жилой площадью около 100 000 кв. м и числом квартир около 2000, которые строят индивидуальные застройщики и малые компании, утверждают в Macon Realty. «Средняя цена 1 кв. м жилья экономкласса на первичном рынке Сочи равна 63 194 руб. Она вышла на докризисный уровень, в 2008 г. она составляла 62 100 руб.», — заявляет Илья Володько, генеральный директор Macon Realty. Он утверждает, что цены в этом сегменте очень разные: от 35 000 (ПЖСК «Мой дом», Центральный район) до 96 000 руб. («Столичный») за 1 кв. м, цена единичных объектов в целом меньше и составляет в среднем 47 666 руб за 1 кв. м. Квартиры экономкласса продаются активно, утверждает Володько: в единичных объектах продают «от 2,5 до 7,5 квартиры в месяц», что дает возможность продать все квартиры еще до окончания строительства либо максимум за три месяца после сдачи объекта. Почти та же картина, утверждает Володько, в комплексных объектах: приобретаются около 20 квартир в месяц, в «Виктории», которая будет введена только в 2013 г., не продано 88 квартир из 368, но 26 из них уже забронировано; «Морская симфония» продана почти на 70%. В первой половине года число сделок в сегменте увеличилось в сравнении с таким же периодом 2010 г. на 37%, прибавляет Володько. «В этом сегменте большие объемы предложения, потому расти цены не будут», — считает Эдуард Филиппов, генеральный директор АН «Винсент недвижимость». Предложение жилья бизнес-класса не настолько велико. Главными объектами специалисты считают комплексы Falcone, «Дом-пионер», «Парк Горького», «Флагман». Объекты этого сегмента имеют высокий спрос, подытоживает Филиппов: в комплексе бизнес-класса «Дом-пионер», введенном в эксплуатацию в кризисном 2009 г., не проданы 5-7% квартир, в почти завершенном «Доме у дендрария» также фактически все квартиры проданы, хоть сроки сдачи дома и затягиваются и потребители стали меньше им интересоваться. Число сделок в сегменте бизнес-класса увеличивается с 2010 года, на данный момент в месяц продается около 100 квартир, год назад их число составляло порядка 70 в месяц. Но цены за год увеличились на 3,5% до 101 476 руб. за 1 кв. м, указывает Володько. Тенденций к уменьшению цен нет, финансовое состояние застройщиков стабильно. Спрос потребителей направлен на нижнюю ценовую границу: к примеру, в объекте «Флагман» проданы все квартиры нижних этажей, а всего в нем реализована половина квартир, но в интервале 85 000-90 000 руб. за 1 кв. м осталось только восемь квартир, прочие дороже. В комплексе Falcone аннулировали установленную скидку в 15% при 100%-ной оплате квартиры на стадии строительства, теперь существование и размер скидок обговариваются отдельно. Цены на квартиры апарт-отеля «Версаль» увеличены с 80 000-120 000 до 90 000-160 000 руб. за 1 кв. м, говорит Филиппов. Средняя цена квартиры бизнес-класса от 6,6 млн руб. (однокомнатная площадью 63,5 кв. м). Наибольший объект этого сегмента — «Дом-пионер», в котором еще есть квартиры площадью 44,5 кв. м по цене 3,6 млн руб., детализирует Володько. ЖК «Парк Горького» будет сдан только в 2012 году, но продажи идут неплохо из-за системы скидок, указывает Филиппов. Борис Лебедев, зам генерального директора «Винсент-недвижимости», упоминает 10 элитных объектов на рынке Сочи, в число которых входят уже сданные в эксплуатацию «Королевский парк», «Новая Александрия» и «Эксклюзивный дом на Пушкинской». Как говорит президент МФК ГРАС Александр Мажаров, в «Новой Александрии» благоустраивается территория, отделываются места общего пользования, завершаются пусконаладочные работы инженерных систем — в этом объекте к концу августа не были проданы только шесть квартир и четыре пентхауса. Лучше всего продажи шли в 2006-2007 гг. на ранних фазах строительства и при активно растущем рынке. «Большой эксклюзивный комплекс может продаваться несколько лет, — заявляет Лебедев. — За месяц продаются около 10 элитных квартир». В «Королевском парке», введенном в эксплуатацию в 2009 г., квартиры еще не полностью проданы, но число оставшихся квартир не оглашается. «В кризис жилье элитного и бизнес-класса подешевело на 9-13% (определенные объекты — до 15%), только во втором квартале 2010 г. цены перестали снижаться и даже несколько выросли», — говорит Панасенко. Филиппов утверждает, что в 2011 году цены увеличились на 7-9%. Он полагает, что дальше цены расти не будут даже учитывая Олимпиаду, поскольку конкуренция растет, возводятся новые большие объекты, которые будут выведены на рынок фактически синхронно. Все объекты должны быть завершены к 1 января 2013 г. в соответствии с законом РФ «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр». Цены на элитное жилье начинаются с 85 000 руб. за 1 кв. м (к примеру, Ideal House), однако в среднем цена элитного жилья составляет 130 000-150 000 руб. за 1 кв. м, утверждает Лебедев. В отделе продаж Ideal House говорят, что теперь в комплексе цена начинается от 100 000 руб. и доходит до 190 000 руб. — в зависимости от этажа цена меняется, с каждым этажом увеличиваясь на несколько тысяч рублей за 1 кв. м. В наибольшем строящемся сейчас объекте «Актер Гэлакси» продажа квартир началась в июне, на данный момент продано восемь квартир. Начальник отдела рекламы девелопера этого проекта MR Group Вероника Тишкова утверждает, что спрос есть на апартаменты с минимальной площадью 87 кв. м. Возможность для роста цен во всех сегментах рынка жилой недвижимости Сочи в 2011-2013 гг. отсутствует, как-никак даже в ходе финансового кризиса девелоперы не изменяли всерьез свои цены. «В 2011 г. цены не изменятся, в будущем же ожидается уменьшение из-за увеличения предложения: в 2012 г. — на 5%, в 2013 г. — еще на 2,5%», — считает Панасенко. Так, цены на уровне $3000-3500 за 1 кв. м на ранней стадии и на уровне $4000-4500 на стадии завершения в следующие несколько лет будут средними ценами предложения жилья в Сочи.  Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
|
|
История современного курортного города Сочи может кануть в лету, если современные молодые люди не будут ею интересоваться. Может не остаться людей, знающих и помнящих историю города.
На территории Сочи внедряется новая технология оптоволоконных коммуникационных систем DWDM, чтобы значительно повысить скорость сети Интернет, а самим внедрением занимается Краснодарский филиал ОАО «ЮТК».
В Сочи прошла конференция по поводу вопроосов повышения уровня обслуживания в гостиницах города-курорта. Основателями конференции выступили оргкомитет «Сочи-2014» и Всероссийский научно-исследовательский институт.
Колыбелью человечества по праву называют Кавказ. В Малой Азии через Колхиду 350-400 тысяч лет назад люди проникли на Черноморское побережье. Свыше ста пятидесяти 150 археологических памятников значимых для республики зарегистрированны на территории Сочи. 
